Les drains français défectueux sont à l’origine de vices cachés à l’achat du bâtiment. L’inspection des drains français révèle les vices cachés et les vices de construction.

L’inspection du drain français est souvent exclue de l’inspection préachat effectuée pour l’acheteur du bâtiment.

Le drain français assure le drainage du sol autour de la fondation, qui n’est pas imperméable. Le drain français protège la fondation et la construction intérieure du sous-sol contre l’infiltration d’eau souterraine et l’humidité anormale du sous-sol.

L’inspection des drains français démontre que les causes de défaillance du drain français sont multiples. Un drain français défectueux occasionne souvent un vice d’infiltration d’eau, d’humidité excessive ou de moisissures à l’intérieur du bâtiment. Les moisissures détériorent la qualité de l’air intérieure dans les bâtiments.

La durée de vie du drain français dépend de plusieurs facteurs:

• la qualité de sa construction originale
• le type de sol
• la topographie du terrain
• la nappe phréatique ( nappe d’eau souterraine) dans le sol

Des vices cachés, des malfaçons et des vices de construction, ainsi que de l’usure normale ont été découverts par les experts en vice cachés et expertise légale. L’investigation sur les lieux technique établit si les dommages sont graduels ou soudains.

Où, si le vice caché du drain français existait avant l’achat de l’immeuble.

La conformité des normes de construction municipales, lors de la conception et l’installation du drain français sont à vérifier par le professionnel. La conception du drain français doit tenir compte de la topographie du terrain, du type de sol, ainsi que de l’eau souterraine environnante ou la nappe phréatique.

L’empierrement du drain français doit être suffisant et de bonne granulométrie. Le raccordement du drain français à sa fosse de captation ainsi que la pompe élévatoire (sump pump) doivent être installés autour de la fondation selon le Code national du Bâtiment et les exigences municipales en vigueur.

En raison des changements climatiques, les drains français sont plus vulnérables dans le sud du Canada, notamment en cas de précipitations et inondations extrêmes. Les experts nationaux élaborent des lignes directrices pour adapter les systèmes de gestion d’égouts pluviaux existants aux changements climatiques et pour éviter les inondations des zones urbaines et le déversement des eaux non traitées des crues.

Source : CNRC Conseil Nation de Recherches du Canada, 23 février 2018, https://www.nrc-2 cnrc.gc.ca/fra/realisations/saillants/2018/resilience_changements_climatiques.html

L’ocre ferreux, une condition particulière au terrain est également en cause dans les vices cachés des drain français. Des drains français spéciaux sont requis dans des terrains propices à l’ocre ferreux.

Depuis 25 ans, nous inspectons les drains français.

Ne négligez pas le risque d’infiltration d’eau. Consultez les experts.

Nous vous offrons des solutions sur mesure en matière de drain français.

• Consultation professionnelle de l’ingénieur
• Analyse des rapports et du plan de construction
• Inspection du drain français par caméra submersible
• Inspection de dépistage de l’humidité intérieure.
• Puits d’observation. Test de drainage.
• Inspection en tranchée du drain français.
• L’analyse du sol et des composantes en laboratoire.
• Description des travaux correctifs.
• Calcul des coûts de construction ou de réparation.
• Calcul du pourcentage de dépréciation par l’usure du drain français.
• Le rapport d’expertise légale de l’ingénieur.
• Assistance à la conférence de règlement à l’amiable.
• Le service d’ingénieur témoin expert au tribunal.

INSPECTIONEXPERT: Solutions d’experts aux vices cachés